申請(qǐng)土地增值稅重購(gòu)?fù)硕悾刭?gòu)與出售土地者須為同一人 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
申請(qǐng)土地增值稅重購(gòu)?fù)硕?，重?gòu)與出售土地者須為同一人
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  • 申請(qǐng)土地增值稅重購(gòu)?fù)硕?，重?gòu)與出售土地者須為同一人
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】基隆市稅務(wù)局表示，有民眾詢(xún)問(wèn)出售本人名下的自用住宅用地後，再用配偶的名義購(gòu)買(mǎi)另一筆自用住宅用地，可否申請(qǐng)土地增值稅重購(gòu)?fù)硕悾?br />  
該局表示，依土地稅法第35條規(guī)定，土地所有權(quán)人在2年內(nèi)先買(mǎi)後賣(mài)或先賣(mài)後買(mǎi)自用住宅用地，如果新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)超過(guò)原出售土地地價(jià)，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，可就其已納土地增值稅額內(nèi)，申請(qǐng)退還不足支付新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)的數(shù)額。所以若本人出售土地而再以配偶名義新購(gòu)?fù)恋?，因土地所有?quán)人並非同一人，是不能申請(qǐng)重購(gòu)?fù)硕惖摹?br />  
該局再次提醒，稅法上規(guī)定土地增值稅重購(gòu)?fù)硕惐仨毷峭煌恋厮袡?quán)人，即便是夫妻，稅法上亦認(rèn)定為不同的納稅義務(wù)人，故民眾在購(gòu)買(mǎi)土地前，若有意辦理重購(gòu)?fù)硕悾瑧?yīng)審慎選擇登記何人為土地所有權(quán)人較為有利。